空き家の水道・電気・ガスはどうする？止める手続きと基本料金・凍結の注意【千葉県】

空き家の水道の手続きは、空き家のある場所の水道事業者に申し込みます。千葉県内では、同じ市の中でも事業者が分かれていることがあります。

千葉県営水道の区域。 千葉県営水道（千葉県企業局）の給水区域は11市です。市川市・鎌ケ谷市・浦安市は全域、千葉市・船橋市・松戸市・習志野市・市原市・印西市・白井市・成田市は市内の一部です[3]。

千葉市の例。 千葉市内は、緑区・若葉区の一部が千葉市営水道、中央区・花見川区・稲毛区・美浜区の全域などが千葉県営水道、若葉区御成台が四街道市営水道と、給水区域で連絡先が違います[4]。

成田市の例。 成田市内は、次のように4つの事業者に分かれています[6]。

手続きのときはお客様番号を求められます[1][4][7]。千葉市は、お客様番号が領収書や水道料金のお知らせに書かれていると案内しています[4]。

使用をやめる手続き。 千葉県営水道は、水道の使用の中止を電話（県水お客様センター）で受け付けており、引っ越しの3～4日前までに、お客様番号、日時、精算方法、転出先の住所を伝えるよう案内しています。インターネットの電子申請でも手続きでき、受付は引っ越し予定日の1か月前からです。届け出がないと次の入居者との料金の区別ができないため、必ず届け出るよう求めています[1]。

基本料金。 県営水道の料金は基本料金と従量料金からなり、基本料金は使用水量の有無にかかわらず、メーターの口径で決まる料金です。令和8年4月1日から適用の料金表では、1か月・税込の基本料金は次のとおりです[2]。

検針は2か月ごとです[2]。

給水装置はお客様の財産。 道路の配水管から分かれて家に引き込まれた給水管・止水栓・蛇口などの給水装置は、建物の所有者または使用者の財産で、修理の費用はお客様の負担とされています。工事は企業局が指定した指定給水装置工事事業者が行います。メーターは企業局の所有物です[5]。

長期間使わないときも連絡の対象。 成田市は、引っ越しで使わなくなったときのほか、長期間水道を使わないとき、使用者の名義が変わるとき、請求先などが変わるときは、早めに連絡するよう案内しています（お客さま番号（8桁）が必要）。申込みは電話・ファクス・インターネットでできます。成田ニュータウン地区は県営水道のため、県水お客様センターが窓口です[7]。

条例の主な決まり。 成田市は、市の水道事業給水条例と施行規程が給水契約の内容になると説明しています[8]。下総・大栄地区の簡易水道も、一部の条文を除いて同じ条例の規定を準用します[9]。空き家に関係しそうな条文は次のとおりです。

条例は、中止した後の基本料金の扱いを明文では定めていません（25条は月の途中で中止した月の計算です）。13条の代理人が自分の場合に必要かどうかも含め、具体的な扱いは成田市水道部にご確認ください。

以下は、上で確認した公的な情報を、空き家の水道の扱いごとに当サイトが整理したものです。表の中身は、それぞれ注の出典で確かめられる範囲だけを書いています。どれを選ぶかは個別の判断です。

手続きの順番（当サイトの整理）。

1. 空き家の水道の事業者を確かめる（料金のお知らせ・お客様番号）[1][4][6]
2. 管理のしかたを決める（自分で通うか、依頼するか。通水をするか）[13][15]
3. 契約を続けるか、使用を中止するかを決め、事業者に連絡する[1][7]
4. 続ける場合は、冬の凍結対策と、止水栓・メーターの位置の確認をしておく[11][12]
5. 所有者や名義が変わったら事業者に連絡する（相続・売却のとき）。成田市の条例の例では、給水装置の所有者が変わったときは速やかに届け出るとされています[8]。ほかの事業者の扱いは各事業者にご確認ください

通水は国の管理項目。 国土交通省のチェックリストは、定期的な管理として、通気や換気、排水設備の通水、敷地内の清掃、庭木の剪定、郵便物の確認・整理を挙げています[13]。点検項目には、浄化槽の破損や排水設備の封水切れによる悪臭や不衛生な状態があり、管理方法として封水の注入を挙げています[13]。国土交通省は、長期間空き家にすると不具合が見つかりにくく傷みが早く進む傾向があるため、通気や換気、通水などを定期的に行う必要があると説明しています[14]。

管理を依頼する場合。 千葉県のQA集は、空き家の管理を業者に任せる場合、換気（窓・扉・襖など）や通水（台所・浴室・お手洗いなど）を行うケースが多いと説明しています[15]。依頼する場合は、通水を作業に含めるか、そのために水道をどうしておくかを依頼先と確かめておくと、手続きの判断がしやすくなります。

冬は元栓の閉栓。 同じチェックリストは、冬期の管理として給水管の元栓の閉栓を挙げています[13]。

管理の項目・頻度・依頼先（シルバー人材センターとの協定など）は「千葉県の空き家を遠方から管理する方法」で詳しく説明しています。

凍結しやすい条件。 千葉市営水道は、気温がマイナス4度以下になると水道管が凍結して破裂しやすくなるとし、外気に触れる部分をテープ付き防寒材などで保護するよう案内しています[12]。成田市も、冬は凍結や破裂が起こることがあるとして、布やフェルトなどの保温材で包むよう案内しています[11]。

凍ったとき・破裂したとき。 成田市は、凍結したら管に熱湯を直接かけず、タオルや布をかぶせてぬるま湯をゆっくりかけるよう案内しています。破裂したらメーターボックス内のバルブを回して水を止め、指定給水装置工事事業者に修繕を依頼します。修繕は有料です[11]。

漏水の見つけ方。 成田市は、心当たりがないのに使用水量が増えていれば漏水の可能性があり、宅地内の蛇口をすべて閉めてメーターが回っていれば宅地内のどこかで漏水している、と説明しています。漏水の場合は料金が減免される場合があり、その連絡は指定給水装置工事事業者を通して行うとしています[11]。千葉市営水道も、水漏れや使用水量の異常な増加があれば、止水栓を閉めて指定の工事店などに修理を依頼するよう案内しています[12]。

長く使わなかった後。 千葉市営水道は、長時間留守にした後の水は給水管内に長く滞留しているため、消毒用の塩素が減っていたり赤水が出たりすることがあり、赤水はしばらく水を流すときれいになると説明しています[12]。

電気・ガスは民間の事業者との契約です。この記事では事業者名や料金は扱わず、公的機関の情報で確かめられたことに限って書きます。解約・停止の手続きや料金は、契約先にご確認ください。

火災予防の観点。 消防庁の火災予防条例（例）24条2項は、空家の所有者または管理者に、空家への侵入の防止、周囲の燃えるおそれのある物の除去その他火災予防上必要な措置を求めています。消防庁の通知（令和8年3月27日）は、この措置として平成3年の通知で「ガス及び電気の確実な遮断」などが例示されていることを示しています[16]。条例（例）は国が示した例で、実際の規定は空き家のある地域の火災予防条例によります。内容は、その地域の消防本部でご確認ください。

勧誘への注意。 国民生活センターは、電力・ガスの契約トラブルの相談事例として、契約中の会社を名乗る業者の提案をプラン変更だと思って申し込んだら別の会社との契約だった例などを紹介しています。検針票の顧客番号や供給地点特定番号などは慎重に扱い、すぐに答えないこと、勧誘している会社と新しく契約する会社の社名・連絡先を確かめること、料金プランや算定方法の説明を理解してから契約することを呼びかけています。契約してしまっても、クーリング・オフなどができる場合があるとしています[17]。相談先は、消費者ホットライン188（最寄りの消費生活センターなどを案内）と、経済産業省の電力・ガス取引監視等委員会の相談窓口です[17]。

この記事で確認した千葉県内の水道事業者の情報は次のとおりです（当サイトの整理）。

（出典：千葉県・千葉市・成田市のウェブサイト。確認日：2026年10月19日）

ほかの市町村営水道や企業団の扱いは、空き家のある地域の水道事業者にお問い合わせください。

以下は、確認の流れを説明するための想定例です。個別の事情によって結論は変わります。

管理を続けるのが難しい場合は、売る・貸す・解体するなどの方法と比べて考えることになります。

放置した場合の市町村の対応は「千葉県の空き家を放置するとどうなる？」で説明しています。