結論
旭市の空き家は3,710戸、空き家率は13.4%で、千葉県全体（12.3%[6]）を上回ります[1]。空き家のうち、賃貸・売却用や別荘などを除いた「その他の空き家」は1,970戸で、総住宅数に対する割合は7.1%と、千葉県全体（5.0%）より高くなっています[1]。旭市は、空家・空地バンクに加えて、空家活用支援事業補助金、空家等除却事業補助金、空家バンク登録物件改修事業補助金（いずれも最大50万円）を案内しています[2][3]。補助制度のページは2022年9月1日更新で、今年度の受付期間や予算の状況は書かれていません[3]。
旭市の空き家データ
| 項目 | 旭市 |
|---|---|
| 空き家数 | 3,710戸 |
| 総住宅数 | 27,660戸 |
| 空き家率 | 13.4% |
| その他の空き家率 | 7.1% |
| 二次的住宅（別荘など） | 90戸（0.3%） |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）（2023年10月1日時点）。データ確認日：2026年9月26日。
※空き家率・その他の空き家率・二次的住宅の割合は、総住宅数に対する割合です。千葉県全体の値は、千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」によります。
データから分かること
空き家の半数以上が「その他の空き家」です。 旭市の空き家3,710戸のうち、「その他の空き家」は1,970戸で、空き家全体の53.1%です[1]。
賃貸用の空き家は4割です。 賃貸用の空き家は1,550戸で、空き家全体の41.8%です[1]。売却用は100戸です[1]。
別荘などの二次的住宅はごく少数です。 二次的住宅は90戸で、総住宅数2万7,660戸に対する割合は0.3%です[1]。
旭市の空き家に関する制度
千葉県内の補助制度を比べる場合は、「千葉県内の補助制度を比較する」もご覧ください。
旭市空家・空地バンク
旭市の空家・空地バンクは、旭市に移住・定住したい人や、市内で文化活動や経済活動を考えている人に、購入や賃貸ができる市内の空き家や空き地を紹介する制度です[4]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 登録できる空き家 | 市内にあり、昭和56年6月以降に着工された建物で、老朽化が著しくなく、固定資産税の滞納がないもの[4] |
| 契約の仕方 | 宅地建物取引業者が仲介し、法律の定める範囲で仲介手数料が発生する[4] |
| 問い合わせ先 | 都市整備課 建築住宅班[4] |
旭市空家等除却事業補助金（最大50万円）
旭市は、空家等や特定空家等の建物を撤去する費用の一部を補助しています。市のページでは、空き家を除却し、跡地を地域活性化や公共的用途に使う場合などを対象としています[3]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 撤去費の5分の4（最大50万円）[3] |
| 対象者 | 空家等や特定空家等の建物または敷地を所有する人。権利者全員の同意が必要[3] |
| 対象経費 | 空家等や特定空家等の撤去に要する経費。跡地の整備は対象外[3] |
| 申請時期 | 工事の契約前に申請する[3] |
| 主な条件 | 跡地を10年活用する（特定空家等は不要）。市税の滞納がないこと。建設業法の許可または建設リサイクル法の登録を受けた業者が施工すること[3] |
旭市空家活用支援事業補助金（最大50万円）
旭市は、空き家を地域の活性化に使うため、滞在体験施設や交流施設などとして活用する改修工事の費用の一部を補助しています[3]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 工事費の3分の2（最大50万円）[3] |
| 対象者 | 空き家を所有する人、賃借する人、空き家のある土地を所有する人。権利者全員の同意が必要[3] |
| 申請時期 | 工事の契約前に申請する。すでに契約・着工した工事は対象外[3] |
| 主な条件 | 滞在体験施設・交流施設・文化施設などとして10年以上活用し、活動報告書を提出すること。市税の滞納がないこと。建設業法の許可または建設リサイクル法の登録を受けた業者が施工すること[3] |
旭市空家バンク登録物件改修事業補助金（最大50万円）
旭市は、空家バンクを利用して物件を購入または賃借した、市外からの移住者に、居住に必要な改修工事の費用の一部を補助しています[3]。売る側にとっては、買い手が使える制度です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 工事費の3分の2（最大50万円）。市のページの比較表では、この補助金の補助率が「建物の撤去費の3分の2」と表記されており、本文の書き方と食い違います。補助率は市のページでご確認ください[3] |
| 対象者 | 市内に転入した人や転入する人で、空き家の所有者または居住利用者。過去3年以上市外に住んでいて、5年以上居住する予定の人[3] |
| 申請時期 | 工事の契約前に申請する。売買・賃貸の契約から2年以内に完了する[3] |
| 主な条件 | 市税の滞納がないこと。工事請負契約による施工（DIYは不可）[3] |
相談窓口（都市整備課 建築住宅班）
旭市の空き家に関する窓口は、都市整備課 建築住宅班です[3][4]。市は、空き家無料相談会の開催も案内しています[5]。開催日などは、市のページでご確認ください。
空き家を売却する選択肢
| 選択肢 | 概要 |
|---|---|
| 空家・空地バンクに登録する | 宅地建物取引業者が仲介する |
| 仲介で売る | 不動産会社に買主を探してもらう |
| 買取を依頼する | 不動産会社が自ら買主となり、直接買い取る |
それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。
注意点
補助は、工事の契約前に申請が必要です。 3つの補助金は、どれも、契約前の事前申請が条件です。すでに契約・着工した工事は対象外です[3]。
今年度の受付状況は、市のページに書かれていません。 市の補助制度のページは2022年9月1日更新で、今年度の受付期間や予算の状況は書かれていません。利用を考える場合は、都市整備課 建築住宅班にご確認ください[3]。
除却の補助は、権利者全員の同意が必要です。 共有名義の場合などは、全員の同意が必要になります[3]。共有名義の空き家については、「千葉県で共有名義の空き家を売る方法」もご覧ください。
空き家率の数値は2023年10月1日時点のものです。 住宅・土地統計調査は5年ごとに行われます。
参考資料
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/r5jutakutochikekka.html
- 旭市「都市整備課」https://www.city.asahi.lg.jp/soshiki/17/
- 旭市「空き家対策補助制度」https://www.city.asahi.lg.jp/soshiki/17/21296.html
- 旭市「旭市空家・空地バンクを利用しませんか」https://www.city.asahi.lg.jp/soshiki/17/23491.html
- 旭市「空き家無料相談会を開催します」https://www.city.asahi.lg.jp/soshiki/17/42462.html
- 千葉県「空き家対策」（県内の空き家数と住宅総数に対する割合）https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/seisaku/akiya/akiyataisaku.html
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