千葉県の空き家バンクとは？仕組みと市町村ごとの違い

国土交通省は、空き家を「売りたい・貸したい」と考えているなら、自治体が運営する空き家バンクに登録しておく方法があると説明しています。登録しておけば、空き家を「買いたい・借りたい」人が登録された物件の中から自分に合ったものを検索できるので、申し込んできた人に売ったり貸したりできるとしています[1]。

たとえば勝浦市定住促進協議会（事務局：勝浦市役所企画課）のサイトでは、勝浦市は売買や賃貸を対象とした空き家バンクを運営し、市が調整役として所有者と希望者との橋渡しをするとされ、「空き家バンク」の市内協定宅建業者の一覧へのリンクがあります[3]。館山市では、所有者と不動産会社との媒介契約の締結を市が確認した後に、登録の可否が判断されます[4]。

空き家を賃貸に出す前に確認したい契約の種類や修繕のルールは、詳しくは「千葉県で空き家を賃貸に出す前に確認すること」をご覧ください。

国土交通省は、各自治体の空き家バンクの情報を自治体を横断して簡単に検索できるよう、「全国版空き家・空き地バンク」を構築しました[2]。公募で選ばれた株式会社LIFULLとアットホーム株式会社が運営しており、2018年（平成30年）4月から本格運用が始まっています[2]。

千葉県の移住ポータルサイトにも、空き家バンクの検索ページへの案内があります[7]。

空き家バンクなどの制度を各市のページなどで確認できた市から、当サイトで選んで並べた例です（当サイトの整理。県内のすべての市町村を比べたものではありません）。

富津市のように、空き地も登録できる市があります[10]。空き地として持っている土地の雑草や越境した枝などの管理は、詳しくは「千葉県で空き地を管理する方法」をご覧ください。

各市の詳しい情報は、市町村ページでご覧いただけます。

• 勝浦市　館山市　鴨川市　南房総市　いすみ市　富津市
• 千葉市　市川市　船橋市　松戸市　柏市

以下は、制度の違いを説明するための想定例です。

空き家バンクは、空き家を手放す方法の1つです。ほかに、仲介で売る方法や、不動産会社に買い取ってもらう方法があります。詳しくは「千葉県で空き家を売却する方法」で解説しています。