千葉県の空き家は約39万4千戸｜市町村別の空き家数・空き家率【令和5年調査】

千葉県が公表した令和5年住宅・土地統計調査の結果によると、県内の総住宅数319万1,100戸のうち、空き家は39万4,100戸でした[1][2]。空き家率は12.3%で、平成30年の12.6%から0.3ポイント下がっています[1]。

空き家の数そのものは、平成30年と比べて1万1,600戸（3.0%）増えています[2]。同じ期間に総住宅数は16万1,300戸（5.3%）増えており[2]、総住宅数の増加率が空き家数の増加率を上回ったため、空き家率は下がったことになります（当サイトの整理）。

出典：千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」[2]、同「結果概要」の表２－１[1]

千葉県の結果概要は、空き家の種類を次のように説明しています[1]。

この記事では、千葉県のページと同じく、4つ目を「その他の空き家」と呼びます[2]。平成30年以前の調査では、この区分は空き家「その他の住宅」と標記されていました[1]。千葉県の「その他の空き家」は15万8,500戸で、平成30年の14万4,400戸から1万4,100戸増えています[1]。

千葉県の結果概要の付表２（市町別の主な指標）に載っている40市町の空き家数と空き家率です[1]。並び順は当サイトで地域ごとに並べたもので、県の市町村一覧や付表２の順ではありません（当サイトの整理）。市町村名から、その市町村のページに移れます。

出典：千葉県「結果概要」の付表２ 市町別の主な指標（令和５年）[1]。空き家率は総住宅数に占める空き家数の割合、その他の空き家率は総住宅数に占める賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家数の割合で、どちらも付表２に載っている値です。数値は2023年10月1日時点。

都市部では、空き家の数が多くなります。 住宅の総数が多い都市部では、空き家の数も多くなります。たとえば千葉市は52,700戸、船橋市は33,700戸、柏市は21,310戸です[1]。一方で、空き家率は千葉市と船橋市が10.3%、柏市が9.9%です[1]。

房総エリアには、空き家率が25%を超える市があります。 たとえば勝浦市は41.0%、鴨川市は31.3%、館山市は25.8%です[1]。

房総エリアの空き家率には別荘が多く含まれる市があります。 たとえば勝浦市では、空き家5,660戸のうち2,910戸が別荘などの二次的住宅です[1][4]。当サイトで計算すると、総住宅数1万3,790戸[1]に占める二次的住宅の割合は約21.1%です。一方、「その他の空き家」の割合は9.1%で[1]、空き家率41.0%の4分の1以下です（当サイトの計算）。反対に、「その他の空き家」の割合は、鴨川市が13.2%、南房総市が12.5%、いすみ市が13.6%、富津市が12.7%です[1]。空き家率だけでは見えない違いがあります。

使う予定のない空き家を手放す方法には、主に次の選択肢があります。当サイトで整理すると次のとおりです（当サイトの整理。「向いている人」は当サイトの見方です）。それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。

どの方法が向いているかは、物件の状態や立地、売却を急ぐかどうかによって異なります。