結論
我孫子市の空き家は5,880戸、空き家率は9.3%で、千葉県全体（12.3%[5]）を下回ります[1]。ただし、賃貸・売却用や別荘などを除いた「その他の空き家」は3,430戸で、空き家全体の58.3%を占め、総住宅数に対する割合は5.4%と、千葉県全体（5.0%）をやや上回ります[1]。我孫子市は、全国版空き家バンクに物件を掲載する「我孫子市空き家バンク」[2]、空き家の管理に関する資料の案内、シルバー人材センターとの管理協定[3]などの取り組みを行っています。市の助成金・補助金の一覧では、空き家の解体・除却に特化した補助制度は確認できませんでした[4]。
我孫子市の空き家データ
| 項目 | 我孫子市 |
|---|---|
| 空き家数 | 5,880戸 |
| 総住宅数 | 62,940戸 |
| 空き家率 | 9.3% |
| その他の空き家率 | 5.4% |
| 二次的住宅（別荘など） | - |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）（2023年10月1日時点）。データ確認日：2026年9月26日。
※空き家率・その他の空き家率・二次的住宅の割合は、総住宅数に対する割合です。千葉県全体の値は、千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」によります。
データから分かること
「その他の空き家」が空き家の6割近くです。 我孫子市の空き家5,880戸のうち、「その他の空き家」は3,430戸で、空き家全体の58.3%です[1]。
賃貸用の空き家は4割弱です。 賃貸用の空き家は2,220戸で、空き家全体の37.8%です[1]。売却用は230戸です[1]。
二次的住宅の戸数は、統計表に数値がありません[1]。
我孫子市の空き家に関する制度
千葉県内の補助制度を比べる場合は、「千葉県内の補助制度を比較する」もご覧ください。
我孫子市空き家バンク
我孫子市の空き家バンクは、空き家等の有効活用を通して定住の促進を図る制度です[2]。国が運用する「全国版空き家バンク」（アットホーム、LIFULL）に、市内の協力事業者の協力のもとで物件情報を掲載し、買いたい人・借りたい人を広く募集します[2]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 登録できる空き家 | 市内にある住宅・土地・店舗等。建物とその土地のすべての所有者の承諾が必要。所有権以外の権利がある場合は、関係者の承諾があること。宅地建物取引業者と媒介契約を結んでいないこと（媒介契約の更新に合わせた登録は可）[2] |
| 契約の流れ | 全国版空き家バンクから物件を選んで問い合わせる。市が協力事業者を紹介し、内覧を行う。協力事業者の仲介のもと、当事者間で交渉・契約する[2] |
| 問い合わせ先 | 都市部 建築住宅課（東別館1階）[2] |
空家等の適正管理
我孫子市は、空家等の管理は所有者等の責務であり、管理を怠ると、建物の老朽化による倒壊や、不法侵入、放火の危険が生じ、他人に損害を与えた場合は損害賠償責任を問われることもあると案内しています[3]。適切に管理されていない空家について相談があった場合、市は現地調査や所有者調査を行い、所有者等に適正な管理を依頼します。ただし、市が代わって管理することはできません[3]。
市は、平成30年4月1日に、我孫子市シルバー人材センターと「空家等の適正な管理の推進に関する協定書」を結んでいます[3]。相談窓口は、市民生活部 市民安全課です[3]。
補助制度について
我孫子市の助成金・補助金の一覧には、住宅リフォーム補助金（税込み20万円以上のリフォーム工事を行い、市に定住する個人住宅の所有者が対象）と、木造住宅の耐震診断・耐震改修の助成があります[4]。空き家の解体・除却に特化した補助制度は、この一覧では確認できませんでした[4]。最新の内容は、建築住宅課にご確認ください。
空き家を売却する選択肢
| 選択肢 | 概要 |
|---|---|
| 空き家バンクに登録する | 全国版空き家バンクに掲載。協力事業者が仲介する |
| 仲介で売る | 不動産会社に買主を探してもらう |
| 買取を依頼する | 不動産会社が自ら買主となり、直接買い取る |
それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。
注意点
空き家バンクには、登録の条件があります。 すべての所有者の承諾が必要です。また、申し込みの時点で、宅地建物取引業者と媒介契約を結んでいないことが条件です（媒介契約の更新に合わせた登録は可）[2]。
市が管理を代行することはできません。 市のページでは、シルバー人材センターによる空家等の管理の案内（PDF）が掲載されています[3]。
空き家率の数値は2023年10月1日時点のものです。 住宅・土地統計調査は5年ごとに行われます。
参考資料
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/r5jutakutochikekka.html
- 我孫子市「我孫子市空き家バンク制度」https://www.city.abiko.chiba.jp/kurashi/sumai/abikoshi_akiyabanku.html
- 我孫子市「空家等対策の推進」https://www.city.abiko.chiba.jp/anshin/bouhan/torikumi/akiya_tekisetukanri.html
- 我孫子市「助成金・補助金一覧」https://www.city.abiko.chiba.jp/shisei/zaisei/jyosei-hojyo.html
- 千葉県「空き家対策」（県内の空き家数と住宅総数に対する割合）https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/seisaku/akiya/akiyataisaku.html
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