結論
鎌ケ谷市の空き家は4,430戸、空き家率は8.4%で、千葉県全体（12.3%[7]）を下回ります[1]。空き家のうち、賃貸・売却用や別荘などを除いた「その他の空き家」の割合は総住宅数の3.9%で、千葉県全体（5.0%）より低くなっています[1]。鎌ケ谷市は、空き家バンク、専門家団体との連携による無料相談などを案内しています[2][5]。空家等除却推進事業（最大50万円）と空家等リフォーム推進事業（最大100万円）は、市のページ（2024年4月1日更新）では令和6年度の受付期間が記載されています[3][4]。今年度の実施状況は、市にご確認ください。
鎌ケ谷市の空き家データ
| 項目 | 鎌ケ谷市 |
|---|---|
| 空き家数 | 4,430戸 |
| 総住宅数 | 52,470戸 |
| 空き家率 | 8.4% |
| その他の空き家率 | 3.9% |
| 二次的住宅（別荘など） | 70戸（0.1%） |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）（2023年10月1日時点）。データ確認日：2026年9月26日。
※空き家率・その他の空き家率・二次的住宅の割合は、総住宅数に対する割合です。千葉県全体の値は、千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」によります。
データから分かること
「その他の空き家」は半数弱です。 空き家4,430戸のうち、「その他の空き家」は2,060戸で、空き家全体の46.5%です[1]。
賃貸用の空き家も半数弱です。 賃貸用の空き家は2,010戸で、空き家全体の45.4%です[1]。売却用は290戸です[1]。
別荘などの二次的住宅はごく少数です。 二次的住宅は70戸で、総住宅数5万2,470戸に対する割合は0.1%です[1]。
鎌ケ谷市の空き家に関する制度
千葉県内の補助制度を比べる場合は、「千葉県内の補助制度を比較する」もご覧ください。
鎌ケ谷市空き家バンク
鎌ケ谷市の空き家バンクは、「貸したい・売りたい」所有者の情報を、「借りたい・買いたい」利用希望者に紹介する制度です[2]。物件は、アットホーム株式会社と株式会社LIFULLの「全国版空き家・空地バンク」のサイトで見ることができます[2]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 登録できない空き家 | すでに不動産業者に媒介を依頼している物件、老朽化が著しい物件、大規模な修繕が必要な空き家、そのほか市長が不適当と判断するもの[2] |
| 契約の仕方 | 市と協定を結んだ千葉県宅地建物取引業協会市川支部の会員が媒介する[2] |
| 登録期間 | 登録決定日から数えて2年を経過する年度末まで。更新には改めて申し込みが必要[2] |
| 費用 | 登録は無料。売却・賃貸が成立したときは、法定の媒介手数料の負担が必要[2] |
| 問い合わせ先 | 都市建設部 建築住宅課 住宅係[2] |
空家等除却推進事業（最大50万円）
鎌ケ谷市の市のページ（2024年4月1日更新）では、空家等の除却費用の一部を補助する制度が案内されています[3]。このページに記載されている受付期間は令和6年度のもので、今年度も実施しているかは確認できませんでした。今年度の実施状況は、市にご確認ください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 補助対象事業経費の5分の4（最大50万円）[3] |
| 対象 | (1)空家等（跡地を自治会等の地域活性化や公共的な活用に供するもの）、(2)特定空家等または災害配慮空家等（命令を受けたものを除く）、(3)単独活用困難空家等（隣接地と統合して活用するものなど）[3] |
| 申請時期 | 工事の着手前。予算枠に達すると終了。申請前に事前相談が必要[3] |
| 主な条件 | (1)の場合は、跡地を自治会等に1年以上無償で貸与するか、市に1年以上無償で貸与または寄附する。自治会等に貸与する場合は報告書の提出が必要[3] |
| 受付期間 | 市のページ（2024年4月1日更新）には、令和6年度の受付期間が記載されている。今年度の実施状況は市に確認する[3] |
空家等リフォーム推進事業（最大100万円）
鎌ケ谷市の市のページ（2024年4月1日更新）では、空き家バンクに登録された空家等を購入または賃借して改修する人に、リフォーム工事費の一部を補助する制度が案内されています[4]。売る側にとっては、買い手が使える制度です。このページに記載されている受付期間は令和6年度のものです。今年度の実施状況は、市にご確認ください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 補助対象事業経費の3分の2（最大100万円）[4] |
| 対象者 | 市税を滞納していない、鎌ケ谷市空き家バンクの利用登録者[4] |
| 申請時期 | 補助金の交付決定前にリフォームに着手していないこと。事前相談が必要[4] |
| 主な条件 | 登録された空家等であること。市内の事業者による工事。完了後1年以内に、移住・定住用または地域交流拠点として、10年以上活用すること[4] |
| 受付期間 | 市のページ（2024年4月1日更新）には、令和6年度の受付期間が記載されている。今年度の実施状況は市に確認する[4] |
専門家団体との連携による無料相談
鎌ケ谷市は、専門家団体と協定を結んで、空き家所有者向けの無料相談を行っています[5]。
| 団体 | 内容 |
|---|---|
| 千葉県宅地建物取引業協会市川支部 | 空家等の売却費用や解体費用の相談など、有効活用等の相談を無料で一度行う[5][6] |
| 千葉司法書士会 | 相続登記に関する無料相談[5] |
| 千葉県建築士会鎌ケ谷支部 | 耐震改修に関する無料相談[5] |
| シルバー人材センター | 見回りや除草などの管理業務（有料）[5] |
宅建協会の相談は、相談申込兼情報提供同意書を、建築住宅課 住宅係に持参または郵送して申し込みます。対象は、市内に空家を所有している人とその親族です[6]。窓口は、建築住宅課 住宅係です[6]。
空き家を売却する選択肢
| 選択肢 | 概要 |
|---|---|
| 空き家バンクに登録する | 全国版空き家バンクに掲載。協会の会員が媒介する |
| 仲介で売る | 不動産会社に買主を探してもらう |
| 買取を依頼する | 不動産会社が自ら買主となり、直接買い取る |
それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。
注意点
補助は、工事の着手前の申請が必要です。 除却とリフォームのどちらも、着手前の申請と事前相談が条件です[3][4]。
除却の補助は、区分によって跡地の条件があります。 空家等（特定空家等などを除く）の除却では、跡地を自治会等や市に無償で貸与するなどの条件があります[3]。
補助の市のページは2024年4月1日更新です。 市のページには令和6年度の受付期間が載っています。今年度の実施状況は、建築住宅課にご確認ください[3][4]。
空き家率の数値は2023年10月1日時点のものです。 住宅・土地統計調査は5年ごとに行われます[1]。
参考資料
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/r5jutakutochikekka.html
- 鎌ケ谷市「鎌ケ谷市空き家バンク」https://www.city.kamagaya.chiba.jp/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/akiyabanku.html
- 鎌ケ谷市「鎌ケ谷市空家等除却推進事業による補助金交付申請について」https://www.city.kamagaya.chiba.jp/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/jyokyaku.html
- 鎌ケ谷市「鎌ケ谷市空家等リフォーム推進事業による補助金交付申請について」https://www.city.kamagaya.chiba.jp/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/reform.html
- 鎌ケ谷市「空家等対策」https://www.city.kamagaya.chiba.jp/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/index.html
- 鎌ケ谷市「空家等の有効活用等に関する相談業務について市と千葉県宅地建物取引業協会市川支部鎌ケ谷地区が連携しています」https://www.city.kamagaya.chiba.jp/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/h290901akiya-yuuko.html
- 千葉県「空き家対策」（県内の空き家数と住宅総数に対する割合）https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/seisaku/akiya/akiyataisaku.html
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