浦安市の空き家データと空家等対策・相談窓口｜売却の選択肢

賃貸用の空き家が約7割です。 賃貸用の空き家は3,990戸で、空き家全体の71.0%です[1]。

「その他の空き家」は4分の1です。 空き家5,620戸のうち、「その他の空き家」は1,390戸で、空き家全体の24.7%です[1]。

売却用は180戸、二次的住宅は50戸です。 二次的住宅の割合は、総住宅数8万7,150戸に対して0.1%です[1]。

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空き家の管理は所有者等の責務

浦安市は、条例により、空き家などの適切な管理を「所有者等の責務」としています[2]。適切に管理されない空き家は、老朽化や植栽の繁茂を招き、周辺の環境に悪影響を及ぼします。第三者に被害が生じた場合は、所有者が管理責任を問われる可能性があります[2]。市から特別措置法にもとづく勧告を受けると、敷地は固定資産税の住宅用地特例の対象から除外されます[2]。

相続した空き家に関する案内

浦安市は、次の点を案内しています[2]。

• 相続登記の義務化： 令和6年4月から、相続登記の申請が義務化された。名義を変更しないままだと、売却などの不動産取引に時間がかかる
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除： 被相続人が住んでいた家屋を、相続から一定の期間内に譲渡した場合の特例
• マイホーム借上げ制度： 移住・住みかえ支援機構を通じて第三者に貸し出し、賃料を受け取る制度

要件の詳細は、「千葉県で相続した空き家を売る方法」で説明しています。

相談窓口（住宅課）

浦安市の空き家に関する窓口は、市役所6階の住宅課です[2]。市のページでは、不動産業の団体、建築士会、司法書士会、弁護士会、土地家屋調査士会、法務局などの関係団体による相談も案内されています[2]。

補助制度について

浦安市の住宅に関する助成・補助の一覧には、狭あい道路沿いの建築の助成、木造住宅などの耐震診断・耐震改修の助成、住宅用設備等の脱炭素化促進事業補助金、不燃化促進補助金などがあります[3]。空き家の解体、改修、家財処分に特化した補助制度は、この一覧では確認できませんでした[3]。最新の内容は、住宅課にご確認ください。

浦安市の空き家バンクは、市のページでは確認できませんでした。売却の進め方は、関連記事で解説しています。