香取市の空き家データと空き家バンク・補助制度｜売却の選択肢

空き家の3分の2が「その他の空き家」です。 香取市の空き家5,520戸のうち、「その他の空き家」は3,650戸で、空き家全体の66.1%です[1]。

別荘などの二次的住宅はほとんどありません。 二次的住宅は150戸で、総住宅数3万2,680戸に対する割合は0.5%です[1]。

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香取市空き家バンク

香取市は、市内の空き家を有効活用し、移住・定住の促進による地域の活性化を図ることを目的に、空き家バンク事業を実施しています[2]。「空き家を売りたい・貸したい」所有者が物件を登録でき、物件登録の期間は2年です（改めて申し込めば再登録できます）[5]。千葉県の移住ポータルサイトでは、実際の契約は、宅建協会に所属する不動産会社が仲介して行うと案内されています[6]。

空家家財道具等処分等補助金（最大10万円）

香取市は、香取市空き家バンクに物件を登録して空き家を売買・賃貸する人に、家財道具の処分やハウスクリーニングなどにかかる費用の一部を補助しています[3]。

家財の処分方法や、回収業者に依頼するときの注意点は「千葉県で空き家の家財・不用品を処分する方法」で解説しています。

危険空家除却工事補助金（最大50万円）

香取市は、倒壊のおそれなど著しく危険な状態にある空き家を除却する方に、除却工事費の一部を補助しています[4]。対象となる空き家は、空家法の特定空家等に該当すること（現地調査の結果、認定されたもの）、個人が所有する戸建て住宅であること、空家法に基づく勧告を受けていないことなどの要件をすべて満たすものです[4]。空き家が共有名義の場合や相続人が複数の場合は、全員の同意書が必要です[4]。補助の対象工事は、補助金の交付決定後に工事請負契約を締結した工事で、市内業者が行い、敷地を更地にし、当該年度の2月15日までに完了する工事です（市のページには、工事の着手前と契約前に申請手続きが必要との記載もあります）[4]。市のページ（2026年4月23日更新）は、令和8年4月1日から申請できると案内しています[4]。

相談窓口

香取市の空き家に関する総合的な窓口は、都市整備課 住宅班です[6]。市のウェブサイトでは、予約制の「宅地建物取引士による不動産お困りごと相談会」も案内されています[2]。

それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。

宅地建物取引業法のクーリング・オフ（37条の2）は、宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地又は建物の売買契約についての定めのため[8]、不動産会社が自ら買主となる買取の契約は、対象にならないと解されます。引き渡した物件が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しない場合の売主の責任（契約不適合責任。民法562条など）[9]と、責任を負わない旨の特約（免責特約）の有無は、売買契約書で確認します。民法は、売主は責任を負わない旨の特約をしたときであっても、知りながら告げなかった事実については、その責任を免れることができないと定めています（572条）[9]。詳しくは「千葉県の空き家買取とは？」と「空き家を買取で売った後の売主の責任は？」をご覧ください。