結論
成田市の空き家は7,450戸、空き家率は11.4%で、千葉県全体（12.3%[5]）をやや下回ります[1]。空き家のうち、賃貸・売却用や別荘などを除いた「その他の空き家」の割合は総住宅数の4.2%で、千葉県全体（5.0%）より低く、賃貸用が空き家の半数以上（53.3%）を占めています[1]。成田市は、空き家バンク、空家改修補助金（住宅用は最大50万円）、特定空家等除却工事費補助金（最大50万円）などを設けています[2][4]。
成田市の空き家データ
| 項目 | 成田市 |
|---|---|
| 空き家数 | 7,450戸 |
| 総住宅数 | 65,530戸 |
| 空き家率 | 11.4% |
| その他の空き家率 | 4.2% |
| 二次的住宅（別荘など） | 140戸（0.2%） |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）（2023年10月1日時点）。データ確認日：2026年9月26日。
※空き家率・その他の空き家率・二次的住宅の割合は、総住宅数に対する割合です。千葉県全体の値は、千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」によります。
データから分かること
賃貸用の空き家が半数を超えます。 賃貸用の空き家は3,970戸で、空き家全体の53.3%です[1]。
「その他の空き家」は4割弱です。 空き家7,450戸のうち、「その他の空き家」は2,750戸で、空き家全体の36.9%です[1]。
売却用の空き家は590戸、二次的住宅は140戸です。 二次的住宅の割合は、総住宅数6万5,530戸に対して0.2%です[1]。
成田市の空き家に関する制度
千葉県内の補助制度を比べる場合は、「千葉県内の補助制度を比較する」もご覧ください。
成田市空き家バンク
成田市の空き家バンクは、市内の空き家の利活用を目的に、移住などを希望する人に物件を紹介する仕組みです[4]。対象は、市内に住宅を所有していて、賃貸や売買をしたいと考えている所有者です[4]。問い合わせ先は、土木部 建築住宅課です[4]。
成田市空家改修補助金（住宅用は最大50万円）
成田市は、空き家を改修して住む人や、事業に使う人に、改修費用の一部を補助しています[2]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 住宅用は、補助対象経費の2分の1（最大50万円）。事業用は、2分の1（最大100万円）[2] |
| 加算 | 成田市空家バンクの登録物件は、補助額に10万円を加算[2] |
| 住宅用の対象者 | 自ら居住する人で、市外からの転居、または市内の賃貸住宅など、自己所有でない住宅からの転居のいずれかに該当する人[2] |
| 主な条件 | 市税の滞納がないこと。改修後10年以上活用すること[2] |
| 申請時期 | 空家改修工事の契約締結前。受付は年度ごとで、4月1日から10月末までが目安。工事の内容によっては10月以降も受け付けられる場合があるため、市に相談する。予算がなくなり次第終了する[2] |
売る側にとっては、買い手が使える制度です。
成田市特定空家等除却工事費補助金（最大50万円）
成田市は、特定空家等の除却工事の費用の一部を補助しています[2]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 補助対象経費の2分の1（最大50万円）[2] |
| 対象者 | 特定空家等の所有者または法定相続人。市税の滞納がないこと[2] |
| 対象経費 | 施工業者によって、補助対象の空家が除却される工事[2] |
| 申請時期 | 空家除却工事の契約締結前。受付は年度ごとで、4月1日から10月末までが目安。工事の内容によっては10月以降も受け付けられる場合があるため、市に相談する[2] |
相談窓口
成田市の空き家に関する窓口は、土木部 建築住宅課（市役所行政棟5階）です[3]。市のページでは、次の無料相談も案内されています[3]。
- 千葉司法書士会：対面または電話での無料相談
- 千葉県宅地建物取引業協会：相続や法律に関わる相談。空き家ガイドブックの提供
このほか、空き家の管理業務を、シルバー人材センターに委託することもできると案内されています[3]。
空き家を売却する選択肢
| 選択肢 | 概要 |
|---|---|
| 空き家バンクに登録する | 市内の空き家として物件を紹介してもらう。買い手は改修補助（加算あり）を使える場合がある |
| 仲介で売る | 不動産会社に買主を探してもらう |
| 買取を依頼する | 不動産会社が自ら買主となり、直接買い取る |
それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。
注意点
補助は、工事の契約前に申請が必要です。 空家改修補助金と特定空家等除却工事費補助金は、どちらも契約締結前の申請が条件です[2]。
除却の補助は、特定空家等が対象です。 市の空家等対策委員会で特定空家等と認定された空家が対象です[2]。一般の空き家の解体費用の補助かどうかは、建築住宅課にご確認ください。
受付期間は年度によって変わることがあります。 受付は年度ごとで、4月1日から10月末までが目安と案内されています。工事の内容によっては10月以降も受け付けられる場合があるとされており、改修・除却とも、10月末を過ぎた場合は市に相談できます[2]。改修補助は予算がなくなり次第終了するため[2]、最新の受付状況は、市のページでご確認ください。
空き家率の数値は2023年10月1日時点のものです。 住宅・土地統計調査は5年ごとに行われます。
参考資料
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/r5jutakutochikekka.html
- 成田市「空き家補助金について」https://www.city.narita.chiba.jp/kurashi/page0142_00082.html
- 成田市「空家等対策計画」https://www.city.narita.chiba.jp/kurashi/page0142_00004.html
- 成田市「成田市空き家バンク」https://www.city.narita.chiba.jp/kurashi/page0142_00035.html
- 千葉県「空き家対策」（県内の空き家数と住宅総数に対する割合）https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/seisaku/akiya/akiyataisaku.html
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