結論
四街道市の空き家は4,790戸、空き家率は10.8%で、千葉県全体（12.3%[6]）をやや下回ります[1]。空き家のうち、賃貸・売却用や別荘などを除いた「その他の空き家」の割合は総住宅数の4.9%で、千葉県全体（5.0%）とほぼ同じです[1]。売却用の空き家は440戸で、空き家全体の9.2%を占めます[1]。四街道市は、空き家の所有者向けに、司法書士会、宅建協会、シルバー人材センターと協定を結んだ相談を設けています[2]。市の補助金一覧では、空き家に特化した補助制度は確認できませんでした[3]。
四街道市の空き家データ
| 項目 | 四街道市 |
|---|---|
| 空き家数 | 4,790戸 |
| 総住宅数 | 44,240戸 |
| 空き家率 | 10.8% |
| その他の空き家率 | 4.9% |
| 二次的住宅（別荘など） | 50戸（0.1%） |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）（2023年10月1日時点）。データ確認日：2026年9月26日。
※空き家率・その他の空き家率・二次的住宅の割合は、総住宅数に対する割合です。千葉県全体の値は、千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」によります。
データから分かること
「その他の空き家」と賃貸用が、それぞれ4割台です。 空き家4,790戸のうち、「その他の空き家」は2,160戸で、空き家全体の45.1%です[1]。賃貸用は2,150戸で、44.9%です[1]。
売却用の空き家が約1割あります。 売却用は440戸で、空き家全体の9.2%です[1]。
別荘などの二次的住宅はごく少数です。 二次的住宅は50戸で、総住宅数4万4,240戸に対する割合は0.1%です[1]。
四街道市の空き家に関する制度
千葉県内の補助制度を比べる場合は、「千葉県内の補助制度を比較する」もご覧ください。
空き家の相談（都市部建築課 住宅係）
四街道市は、市内に空き家を持っている人を対象に、空き家の相談を受け付けています[2]。空き家になる前の事前相談もできます[2]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 相談できる内容 | 空き家の相続問題、管理に困っていること、空き家を有効に活用したい場合など[2] |
| 協定を結んだ団体 | 千葉司法書士会（土地・建物の相続・法律問題）、千葉県宅地建物取引業協会印旛支部（賃貸や売買などの有効活用）、四街道市シルバー人材センター（草刈りや見回りなどの管理業務）[2] |
| 申込方法 | 相談業務の申込書兼受付票に記入し、持参、郵送、FAX、電話のいずれかで申し込む[2] |
| 窓口 | 都市部 建築課 住宅係[2] |
市の「居住者が亡くなり空き家になった」のページでも、建物の管理や売却、相続などに関する相談先が紹介されています[4]。
空家等対策計画
四街道市は、「四街道市空家等対策計画」を策定しています。計画期間は2019年度から2028年度までで、管理不全な空家等の発生抑制、空家等の適切な管理の促進、空家等の有効活用を掲げています[5]。
補助制度について
四街道市の補助金一覧には、木造住宅の耐震診断・耐震改修の補助制度や、住宅リフォーム補助金制度があります[3]。空き家に特化した補助制度は、この一覧では確認できませんでした[3]。最新の内容は、建築課にご確認ください。
空き家を売却する選択肢
| 選択肢 | 概要 |
|---|---|
| 仲介で売る | 不動産会社に買主を探してもらう |
| 買取を依頼する | 不動産会社が自ら買主となり、直接買い取る |
四街道市の空き家バンクは、市のページでは確認できませんでした。売却の進め方は、関連記事で解説しています。
注意点
相談は、申込書兼受付票で申し込みます。 窓口への持参、郵送、FAXのほか、電話でも申し込めます[2]。
相続した空き家は、売却の前に確認することがあります。 相続登記の義務化や、3,000万円特別控除の要件は、「千葉県で相続した空き家を売る方法」で説明しています。
空き家率の数値は2023年10月1日時点のものです。 住宅・土地統計調査は5年ごとに行われます[7]。
参考資料
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/r5jutakutochikekka.html
- 四街道市「空き家の所有者のお悩みを解決します」https://www.city.yotsukaido.chiba.jp/kurashi/sumai/sumai/akiyasoudan.html
- 四街道市「市からの補助金など」https://www.city.yotsukaido.chiba.jp/shisei/hojokin/index.html
- 四街道市「居住者が亡くなり空き家になった」https://www.city.yotsukaido.chiba.jp/smph/faq/kurashi/okuyami/sonohoka/okuyamiakiya.html
- 四街道市「四街道市空家等対策計画」https://www.city.yotsukaido.chiba.jp/smph/shisei/torikumi/koso/toshikeikaku/akiyakeikaku.html
- 千葉県「空き家対策」（県内の空き家数と住宅総数に対する割合）https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/seisaku/akiya/akiyataisaku.html
- 千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」のうち「調査の概要・利用上の注意」（PDF）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/documents/r5jutaku-kekka1-2.pdf
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