結論
東金市の空き家は5,880戸、空き家率は18.5%で、千葉県全体（12.3%[6]）を大きく上回ります[1]。空き家のうち、賃貸・売却用や別荘などを除いた「その他の空き家」は2,610戸で、総住宅数に対する割合は8.2%と、千葉県全体（5.0%）より高くなっています[1]。東金市は、空き家バンクと、空き家の状況に応じた相談窓口を設けています[2][3]。市のページで、空き家の解体費用を補助する制度は確認できませんでした[2][3][4][5]。
東金市の空き家データ
| 項目 | 東金市 |
|---|---|
| 空き家数 | 5,880戸 |
| 総住宅数 | 31,750戸 |
| 空き家率 | 18.5% |
| その他の空き家率 | 8.2% |
| 二次的住宅（別荘など） | 230戸（0.7%） |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）（2023年10月1日時点）。データ確認日：2026年9月26日。
※空き家率・その他の空き家率・二次的住宅の割合は、総住宅数に対する割合です。千葉県全体の値は、千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」によります。
データから分かること
賃貸用の空き家が半数を占めます。 賃貸用の空き家は2,980戸で、空き家全体の50.7%です[1]。
「その他の空き家」は4割強です。 空き家5,880戸のうち、「その他の空き家」は2,610戸で、空き家全体の44.4%です[1]。
売却用の空き家はごく少数です。 売却用は70戸、二次的住宅は230戸で、総住宅数3万1,750戸に対する二次的住宅の割合は0.7%です[1]。
東金市の空き家に関する制度
千葉県内の補助制度を比べる場合は、「千葉県内の補助制度を比較する」もご覧ください。
東金市空き家バンク
東金市の空き家バンクは、空き家の適切かつ有効な活用と、東金市への移住・定住の促進のための制度です[2]。空き家を「貸したい・売りたい」所有者と、「借りたい・買いたい」利用希望者をマッチングします[2]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象の空き家 | 賃貸用の戸建て住宅・長屋・共同住宅を除く「一戸建ての空き家」[2] |
| 申込先 | 市と協定を結んでいる千葉県宅地建物取引業協会九十九里支部、全日本不動産協会千葉県本部に属する協力不動産事業者。所有者は、媒介契約を結ぶ事業者を選ぶ[2] |
| 問い合わせ先 | 企画政策部 企画課 企画係[2] |
| 登録物件数 | 確認日時点で0件と表示されている[2] |
空き家に関する相談窓口
東金市は、空き家の相談を、内容に応じて次の課で受け付けています[3]。
| 相談の内容 | 窓口 |
|---|---|
| 空家等のデータベース整備、除却に関する相談、特定空家等に対する措置 | 都市整備課[3] |
| 空き家を活用した移住・定住（空き家バンク） | 企画課[3] |
| 火災予防や防犯面での不安、災害による二次被害のおそれ | 消防防災課[3] |
| 空き家の適正管理、雑草・樹木の繁茂、ごみの放置 | 環境保全課[3] |
| 市道の交通上危険を及ぼすおそれのある物件 | 建設課[3] |
市の空家対策のページでは、このほか、「東金市空き家の手引き」、空き家管理代行業者の案内、「マイホーム借上げ制度」、千葉司法書士会の無料法律相談などが案内されています[5]。
補助制度について
東金市の空き家に関する市のページでは、空き家の解体費用や、空き家バンク物件のリフォームを補助する制度を確認できませんでした[2][3][4][5]。市の「よくある質問」では、空き家を相続して使う予定がない場合の手段として、空き家バンクが案内されています[4]。制度の有無や最新の内容は、都市整備課にご確認ください。
空き家を売却する選択肢
| 選択肢 | 概要 |
|---|---|
| 空き家バンクに登録する | 協力不動産事業者を通じて登録し、媒介契約を結ぶ |
| 仲介で売る | 不動産会社に買主を探してもらう |
| 買取を依頼する | 不動産会社が自ら買主となり、直接買い取る |
それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。
注意点
放置すると、税の負担が変わる場合があります。 市のよくある質問では、管理が不十分な空き家が勧告の対象になると、固定資産税の住宅用地特例の対象から除外され、土地の税額が上がることが説明されています[4]。詳しくは「千葉県の空き家を放置するとどうなる？」をご覧ください。
相談は、内容に応じた窓口に連絡してください。 空き家の悩みによって、担当の課が分かれています[3]。
空き家率の数値は2023年10月1日時点のものです。 住宅・土地統計調査は5年ごとに行われます[7]。
参考資料
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/r5jutakutochikekka.html
- 東金市「東金市空き家バンク」https://www.city.togane.chiba.jp/0000005297.html
- 東金市「空き家に関する相談窓口」https://www.city.togane.chiba.jp/0000005471.html
- 東金市「空き家に関するよくある質問」https://www.city.togane.chiba.jp/0000005723.html
- 東金市「都市整備課 空家対策」https://www.city.togane.chiba.jp/soshiki/9-2-0-0-0_16.html
- 千葉県「空き家対策」（県内の空き家数と住宅総数に対する割合）https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/seisaku/akiya/akiyataisaku.html
- 千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」のうち「調査の概要・利用上の注意」（PDF）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/documents/r5jutaku-kekka1-2.pdf
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