結論
山武市の空き家は3,070戸、空き家率は13.7%で、千葉県全体（12.3%[6]）を上回ります[1]。空き家の約7割（70.7%）が、賃貸・売却用や別荘などを除いた「その他の空き家」で、総住宅数に対する割合は9.7%と、千葉県全体（5.0%）の2倍近くです[1]。山武市は、空き家バンク、空家等除却事業補助金（最大50万円）、空き家バンク登録物件の改修補助（最大50万円）、空き家相談窓口「アキソル」などを設けています[2][3][4][5]。
山武市の空き家データ
| 項目 | 山武市 |
|---|---|
| 空き家数 | 3,070戸 |
| 総住宅数 | 22,340戸 |
| 空き家率 | 13.7% |
| その他の空き家率 | 9.7% |
| 二次的住宅（別荘など） | 240戸（1.1%） |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）（2023年10月1日時点）。データ確認日：2026年9月26日。
※空き家率・その他の空き家率・二次的住宅の割合は、総住宅数に対する割合です。千葉県全体の値は、千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」によります。
データから分かること
空き家の約7割が「その他の空き家」です。 山武市の空き家3,070戸のうち、「その他の空き家」は2,170戸で、空き家全体の70.7%です[1]。
賃貸用の空き家は2割弱です。 賃貸用の空き家は570戸で、空き家全体の18.6%です[1]。売却用は100戸です[1]。
二次的住宅（別荘など）が240戸あります。 総住宅数2万2,340戸に対する割合は1.1%です[1]。
山武市の空き家に関する制度
千葉県内の補助制度を比べる場合は、「千葉県内の補助制度を比較する」もご覧ください。
山武市空き家バンク
山武市の空き家バンクは、空き家の有効活用と地域の活性化を図るため、平成31年（2019年）4月1日に開設されました[2]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象の空き家 | 個人所有の市内の住宅で、現在使用しておらず、大規模な修繕が必要なく入居できるもの。集合住宅は対象外[2] |
| 契約の仕方 | 千葉県宅地建物取引業協会九十九里支部、全日本不動産協会千葉県本部の会員の不動産事業者が仲介する[2] |
| 問い合わせ先 | 都市整備課 都市整備係[2] |
空家等除却事業補助金（最大50万円）
山武市は、空家等または特定空家等を除却する事業に、費用の一部を補助しています[3]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 建物の撤去に要する費用の5分の4以内（最大50万円）[3] |
| 対象 | 空家等または特定空家等（倒壊等の危険性があるとして市が認定したもの）。建物と敷地の所有者（相続人を含む）が行う事業。市税の滞納がないこと[3] |
| 申請時期 | 工事の着工前に申請する。事前に都市整備課への相談が必要[3] |
| 受付 | 令和8年度の受付期間は4月1日から11月30日まで（予算上限に達した時点で終了）。令和8年度は、予算の上限に達したため受付を終了と案内されている（確認日時点）[3] |
| 主な条件 | 空家等の場合は、除却後原則1年以内に跡地を地域活性化や公共的用途などに1年以上活用すること。特定空家等の除却には、この条件はない。建物と敷地のすべての所有者の同意が必要で、門扉・塀・立木なども撤去して更地にする[3] |
空き家バンク登録物件改修事業補助金（最大50万円）
山武市は、市内に移住または定住する人が、空き家バンクに登録された空き家を購入または賃借して改修する場合に、費用の一部を補助しています[4]。売る側にとっては、買い手が使える制度です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 補助対象経費の3分の2以内（最大50万円）[4] |
| 対象経費 | 台所・浴室・洗面所・便所の改修、給排水・電気・ガス設備、屋根や外壁などの外装、壁紙の張り替えなど。門や塀などの外構工事は対象外[4] |
| 申請時期 | 工事の着工前に申請する。令和8年度：4月1日から11月30日まで。受付期間中でも、予算の上限に達した時点で終了[4] |
| 主な条件 | 売買または賃貸借の契約から2年以内に工事を完了する。交付日から10年間は、原則として対象物件を除却したり、改修箇所を増改築したりできない[4] |
空き家相談窓口「アキソル」
山武市は、令和7年11月7日に、空き家問題の解決のための総合プラットフォームを運営する民間事業者と、空家等の解消に向けた官民連携に関する協定を結びました[5]。この事業者が運営する空き家相談窓口「アキソル」で、相談を受け付けています[5]。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話の受付時間 | 平日9時〜18時[5] |
| サービス | 空き家に関する相談、遺品整理や解体などを行う業者とのマッチング、空き家・空き地の0円譲渡マッチング[5] |
| 費用 | 相談は無料[5] |
市の窓口は、都市整備課です[2]。業者とのマッチングを利用する場合は、依頼する業者の許可や見積もりを、ご自身で確認してください。
空き家を売却する選択肢
| 選択肢 | 概要 |
|---|---|
| 空き家バンクに登録する | 協会の会員の不動産事業者が仲介する |
| 仲介で売る | 不動産会社に買主を探してもらう |
| 買取を依頼する | 不動産会社が自ら買主となり、直接買い取る |
それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。
注意点
除却の補助は、受付が終わっている場合があります。 令和8年度は予算の上限に達したため受付を終了したと案内されています[3]。最新の受付状況は、市のページでご確認ください。
補助は、着工前の申請が必要です。 除却の補助と改修の補助は、どちらも、工事の着工前の申請が条件です[3][4]。
空き家率の数値は2023年10月1日時点のものです。 住宅・土地統計調査は5年ごとに行われます[7]。
参考資料
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」第1-2表 居住世帯の有無(8区分)別住宅数（千葉県掲載）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/r5jutakutochikekka.html
- 山武市「山武市空き家バンク」https://www.city.sammu.lg.jp/kurashi/jyutaku/akiya/page002020.html
- 山武市「空家等除却事業補助金制度のご案内」https://www.city.sammu.lg.jp/kurashi/jyutaku/akiya/page007180.html
- 山武市「空き家バンク登録物件改修事業補助金制度のご案内」https://www.city.sammu.lg.jp/kurashi/jyutaku/akiya/page007179.html
- 山武市「空き家問題解決のための総合プラットフォーム「アキソル」を運営する株式会社ジチタイアドと連携協定を締結しました」https://www.city.sammu.lg.jp/kurashi/jyutaku/akiya/page007791.html
- 千葉県「空き家対策」（県内の空き家数と住宅総数に対する割合）https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/seisaku/akiya/akiyataisaku.html
- 千葉県「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」のうち「調査の概要・利用上の注意」（PDF。調査の実施周期）https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/jutakutochi/r5/documents/r5jutaku-kekka1-2.pdf
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