木更津市の空き家データと空家バンク・補助制度｜売却の選択肢

賃貸用の空き家が半数を超えます。 賃貸用の空き家は5,520戸で、空き家全体の54.2%です[1]。

「その他の空き家」は4割です。 空き家1万180戸のうち、「その他の空き家」は4,230戸で、空き家全体の41.6%です[1]。

売却用の空き家は少数です。 売却用は200戸、二次的住宅は230戸で、総住宅数6万7,370戸に対する二次的住宅の割合は0.3%です[1]。

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木更津市空家バンク

木更津市の空家バンクは、移住定住や地域コミュニティの形成を促進するため、市場に流通していない空家を地域資源として活用する制度です[2]。市は、千葉司法書士会、一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会南総支部、公益社団法人千葉県建築士事務所協会と協定を結び、所有者と希望者のマッチングを図っています[2]。

空家除却工事補助制度（最大50万円）

木更津市は、放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある空家の除却工事に、費用の一部を補助しています[3]。

対象になるかどうかは、市の職員が調査します[3]。

空家リフォーム助成制度

木更津市は、空家バンクに登録された空家を、住居や高齢者サロンなどの特定施設として利活用するリフォーム工事に、費用の一部を助成しています[4]。

空家除却に係る固定資産税の減免制度

木更津市は、空家となっていた住宅を除却した場合、その敷地だった土地の固定資産税を、一定の条件のもとで減免しています[5]。減免の額は、本来の税額と、住宅用地特例があるとみなして計算した税額との差額で、期間は2年間です（毎年度の申請が必要）[5]。対象となる土地の主な要件は次のとおりです[5]。

• 概ね1年以上、空家になっていた住宅の敷地であること
• 空家法にもとづく勧告を受けていないこと
• 空家を、2028年3月末までに除却した土地であること
• 空家バンクに登録済みの土地であること（売却の意思があること）
• 空家と跡地の所有者が同一の個人であること（法人は対象外）

住宅用地特例については、「千葉県の空き家を放置するとどうなる？」で説明しています。

相談窓口

木更津市の空家等対策の相談窓口は、都市整備部住宅課 住宅政策係です[6]。

それぞれの詳しい内容は、関連記事で解説しています。