成田周辺11市町の移住・定住の補助を比較｜空き家を買う人・借りる人が使える購入と改修の支援【千葉県】

この記事は、空き家を売る・貸すことを考えている持ち主の方に向けて、買う人・借りる人が使える補助を比べます。比べた補助の多くは、買う人・借りる人が申請します（栄町の空き家バンク登録物件のリフォーム補助は、対象者が所有者か購入者か、町のページに書かれていません[13]）。たとえば、栄町・神崎町・多古町の要綱は、住宅を新築（多古町は「建築」）または購入した人を交付の対象者と定めています[11][18][22]。

千葉県内のほかの市町の補助は「千葉県内の補助制度を比較する」、リフォームの税の特例や工事の契約の注意は「千葉県の空き家をリフォームする前に確認すること」をご覧ください。

以下の表は、各市町の公式ページ・要綱・案内で確かめた範囲（2026年10月21日確認）を、当サイトが整理したものです。表の並びは、千葉県の地域振興事務所の区分（印旛・香取・山武）[1]ごとの、当サイトの市町村一覧と同じ順で、優劣や順位を示すものではありません。「確認できなかった」は、確認した公式ページに記載を見つけられなかったという意味で、その制度がないという意味ではありません。

金額は、要件をすべて満たした場合の額です。 たとえば、栄町の奨励金は、居住年数の期間に対象住宅に住み、住所とすることなどを誓約した人に限り交付されます[11]。多古町の奨励金は、交付を受けた日の属する年度の翌年から10か年の間、各年度の3月10日までに住民票の写しなどを提出することになっています[22]。神崎町は、交付決定の日から5年以内に要件を満たさなくなったとき（死亡、入院その他やむを得ない事情があると認められるときを除く）は、交付決定を取り消すことができると定めています[18]。

酒々井町の入居助成金は、空き家バンクを通じた契約が前提です。 町のページでは、2026年10月21日の確認時点で、利用を希望する人に提供できる物件はないとされていました[8]。空き家バンクの登録方法は「成田周辺11市町の空き家バンクを比較」をご覧ください。

改修の補助は、空き家や空き家バンクの登録物件を対象とするもの（または空き家で上乗せがあるもの）と、住宅全般を対象とするものに分かれます（当サイトの整理）。住宅全般の補助は、多くが、その住宅に住んでいること（または住む予定であること）を対象者の条件にしており、富里市・栄町・神崎町・多古町は住宅を所有していることも条件にしています[7][9][12][19][24][29][31][35]。神崎町の要綱は、現に住んでいる人のほか、実績報告をする日までにその住宅に住み、住所とする人も対象としています（要綱は令和12年3月31日限りで効力を失う）[35]。住宅全般の補助のうち、購入した住宅の扱いを明記しているのは栄町[12]、空き家へ新たに入居する際のリフォームを明記しているのは芝山町です[29]。富里市・酒々井町・神崎町・多古町・横芝光町の、購入した住宅や空き家の扱いは、確認した資料（神崎町は要綱を含む）には書かれていません。

町内・市内の業者による工事が条件の制度が多くあります。 富里市・酒々井町・栄町・神崎町・多古町・芝山町・横芝光町の住宅リフォームの補助は、市町内の業者による工事を条件にしています[7][9][12][19][24][30][31]。このうち富里市・酒々井町・栄町・神崎町・芝山町・横芝光町は、市町内に本店がある業者であることなどを条件にしています[7][9][12][30][31][35]。神崎町の要綱は、町内に本店がある法人の事業者、または町内に住所がある個人の事業者が行う工事としています（第2条第1号）[35]。

ほかの補助との併用に制限があります。 たとえば富里市は、国のリフォーム費補助事業と市の補助の併用はできないとしています[7]。多古町は、介護保険の住宅改修など、ほかの制度を利用した工事箇所は対象工事から除外するとしています[24]。

買う人の条件（年齢・転入・子どもなど）だけでなく、物件の条件で、奨励金や補助を使えるかどうかが変わります。売る側の持ち主が、売り出す前に手元の書類で確かめられる項目もあります。以下は、要綱・案内で確かめた例を、当サイトが条件ごとに並べたものです。芝山町の奨励金は、案内では令和3年4月1日から令和8年3月31日までに住宅を取得した人が対象とされ、令和8年4月以降の扱いは確認できていません[27][28]。

栄町・神崎町の要綱は、町長が申請の内容を審査して、交付の可否を決めると定めています[11][18]。ここに挙げた条件に当てはまるかどうかは、各市町の担当課にご確認ください。

成田空港に関係する住宅の移転について、多古町の要綱と芝山町の案内（令和8年3月31日までの取得が対象と案内されている奨励金）には、住宅取得の奨励金での扱いが書かれています。

多古町の50万円の加算。 多古町の要綱は、次のどちらかに当てはまる人に、住宅取得奨励金の額へ50万円を加算すると定めています（5条1項6号）[22]。

• 航空法43条にもとづく成田国際空港の空港等変更許可申請を国土交通大臣が許可した令和2年1月31日の時点で、その申請に係る補償対象住宅に住み、交付対象住宅に住むまで引き続き住んでいた人
• 令和2年4月1日の千葉県告示による都市計画の変更で、特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法4条の航空機騒音障害防止特別地区に新たに指定された区域に、告示日から交付対象住宅に住むまで引き続き住んでいた人

町の案内では、この加算の対象を、成田国際空港株式会社による移転補償の対象住宅に住んでいた人と説明しています[21]。

芝山町の扱い。 芝山町の案内のQ&Aでは、空港の移転により住宅を取得した場合も奨励金の対象になるとし、この事業には、空港移転等による人口の町外流出を避ける目的もあるとしています[28]。ただし、この案内では、令和3年4月1日から令和8年3月31日までに住宅を取得した人が対象とされ、町のページの見出しも「本制度は令和8年3月31日までとなります。」です[27][28]。令和8年4月以降に取得する場合の扱いは確認できていないため、企画空港政策課にご確認ください。

騒音区域の建築制限や移転補償の仕組みは「成田空港の騒音区域にある家・土地」、拡張区域の用地の取得は「成田空港の拡張区域にある土地」で説明しています。

申請の時期を確認できた制度では、改修の補助は「工事の前」、取得の奨励金は「取得の後」に申請するという違いがあります。栄町の空き家バンク登録物件のリフォーム補助は、申請の時期がページに書かれていません[13]。また、山武市の三世代同居等支援補助金は、転入前、住宅取得等の契約前に事前相談書を提出することになっています[26]。確認できた制度の手順を、当サイトで順番に並べました。市町や制度によって、ない手順や順番が違う手順があります。

売る側から見た順番のポイント（当サイトの整理）。 山武市の三世代同居等支援補助金のように、売買契約の前に事前相談が必要な制度があります[26]。改修の補助には、申請や交付決定の前に工事の契約・着工をすると対象外になる制度があります[3][7][29]。取得の奨励金には、所有権の取得の日から6月以内（栄町・神崎町）のように、申請の期限が決まっている制度があります[11][18]。

以下は、比較表の使い方を説明するための想定例です。個別の事情によって、使える制度は変わります。

この記事で比べた補助の多くは、買う人・借りる人が申請します（たとえば栄町・神崎町・多古町の奨励金[11][18][22]、山武市の改修の補助[25]）。栄町の空き家バンク登録物件のリフォーム補助は、対象者が所有者か購入者か、町のページに書かれていません[13]。空き家を手放す方法には、仲介・買取・空き家バンクなどがあり、それぞれの違いは「千葉県で空き家を売却する方法」で、空き家バンクの仕組みは「千葉県の空き家バンクとは？」で説明しています。

売る側（所有者）が、この記事の奨励金を申請できますか？

この記事で比べた住宅取得の奨励金のうち、栄町・神崎町・多古町の要綱は、住宅を新築（多古町は「建築」）または購入した人を対象者と定めています[11][18][22]。空き家バンクに登録する所有者向けの補助（栄町の登録奨励金、香取市の家財処分、多古町の相続登記・残置物処理、酒々井町の成約助成金など）は、「成田周辺11市町の空き家バンクを比較」でご確認ください。

親や兄弟に売る場合でも、買った人は奨励金を使えますか？

神崎町は2親等以内の親族間の売買による取得を[18]、芝山町は中古住宅の場合に三親等以内の親族からの購入を[28]、奨励金の対象から外しています（芝山町の奨励金は、案内では令和3年4月1日から令和8年3月31日までに住宅を取得した人が対象[28]）。ほかの市町の親族間の売買の扱いは、確認した資料では書かれていなかったか、確認できていません。各市町の担当課にご確認ください。

借りる人が使える補助はありますか？

酒々井町の入居助成金は、空き家バンクの登録物件の賃貸借も対象で、5万円です（中学生以下の子ども1人につき5万円を加算）[8]。山武市の改修の補助は、登録物件を賃借した人も対象で、所有者の同意が必要です[25]。芝山町の住宅リフォーム補助では、賃貸住宅の場合に建物所有者の同意書を提出することになっています[30]。