成田周辺11市町の空き家の解体補助を比較｜対象・補助率・受付期間・申請の順番【千葉県】

多くの制度は「特定空家等」が対象です。 空家法（空家等対策の推進に関する特別措置法）は、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態、著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態などにあると認められる空家等を「特定空家等」としています（2条2項）[1]。成田市・富里市・香取市の補助は、この特定空家等として市が認めた（認定した）空き家が対象です[3][6][8][9]。

市町村は特定空家等の所有者に、助言・指導、勧告、命令を行うことがあります。 空家法22条は、市町村長が特定空家等の所有者等に除却・修繕などの措置をとるよう助言・指導でき（1項）、改善されないときは勧告でき（2項）、勧告に係る措置を正当な理由なくとらず、特に必要があるときは命令できる（3項）と定めています[1]。後で説明するとおり、勧告や命令を受けた空き家は、補助の対象外とする市があります。勧告を受けたときの固定資産税への影響は「千葉県の空き家を放置するとどうなる？」で説明しています。

解体すると固定資産税が増えることがあります。 成田市は、補助の案内の注意事項で「建物を除却することにより、翌年度の固定資産税が増額となる場合があります」としています[4]。住宅用地の特例の仕組みは「千葉県の空き家の固定資産税」をご覧ください。

県の一覧はありません。 千葉県の空き家対策のページには、県内市町村の解体補助の一覧はなく、各市町村の相談窓口と関連ページへのリンクが掲載されています[23]。この記事では、11市町のページを個別に確かめました。千葉県内のほかの市町の制度は、当サイトの「千葉県内の補助制度を比較する」と「千葉県で空き家を解体するときの補助金と手続き」で紹介しています。

以下の表は、各市町の公式ページ・規則・要綱・空家等対策計画で確かめた範囲を、当サイトが整理したものです。表の並びは、千葉県の地域振興事務所の区分（印旛・香取・山武）ごとの、当サイトの市町村一覧と同じ順で、優劣や順位を示すものではありません。「確認できなかった」は、確認した公式ページに記載を見つけられなかったという意味で、制度がないという意味ではありません。

制度を確認できた4市の内容を、項目ごとに並べました。金額や受付期間は年度ごとに変わることがあります。各市の詳しい内容は、市町村ページ（表の市名のリンク）と市のページでご確認ください。

（出典：各市のウェブサイト・規則・要綱。確認日：2026年10月19日）

補助率をかけた額が50万円を超える場合は、50万円になります。 4市とも、補助率をかけた額に上限50万円を設けています[3][6][9][12]。補助の額は、市が実績報告を審査して確定します[3][6]。

比較表の「勧告・命令との関係」は、市によって書き方が違います。

空家法では、市町村長は、助言・指導をしても改善されないと認めるときに勧告をすることができ、勧告に係る措置を正当な理由なくとらなかった場合で、特に必要があると認めるときに命令をすることができます（22条2項・3項）[1]。成田市・香取市の規則・要綱では、勧告を受けていないことが補助の対象の条件とされています[3][9]。市から助言・指導や勧告の通知を受けている場合に補助が使えるかどうかは、市の担当課にご確認ください。

なお、富里市・香取市の要綱には、条件にかかわらず「市長が特に認めるもの」を補助の対象とすることができる、との定めもあります[6][9]。成田市の規則にも、市長が特に除却する必要があると認める特定空家等を対象とすることができる、との定めがあります[3]。

成田市の案内・富里市のチラシのフロー図・香取市のページと、各市の規則・要綱に書かれた手順を、当サイトで順番に並べました。市によって、ない手順や名前の違う手順があります。

すでに完了した工事や着手した工事は、成田市では補助の対象になりません[4]。解体工事の見積書・契約書・届出の確認点は「千葉県で空き家の解体工事の見積もりを比べるときの確認点」で説明しています。

解体の補助を確認できなかった町のうち、芝山町と横芝光町は、空家等対策計画で解体について触れています。

芝山町（令和6年4月改定の計画の概要版）。 施策の一覧に「解体・除却のための支援の検討」と「旧耐震基準の木造住宅の取り壊し支援の検討」が挙がっています（いずれも「検討」）[20]。所有者への意向調査では、期待する支援策として「空き家解体費用の補助」（32件）や「空き家家財道具の処分費用の補助」（26件）などが挙げられています[20]。町の実態調査（令和4年度）では、空家等は184件で、中〜大規模な修繕や解体が必要と考えられるものは合わせて40件（21.7%）とされています[20]。計画の「成田空港の更なる機能強化」の項では、人口増加予測から9市町内で新たな住宅用地開発が構想されているが、それに加え空家等の既存ストックも活用することを見込んでいる、と書かれています[20]。

横芝光町（令和7年3月の計画）。 令和5年度の実態調査で空家等と判定された664件のうち、明らかに危険な状態で傾斜しているものが18件あり、特定空家または管理不全空家に指定して早急に対策する必要があるとしています[22]。所有者への意向調査の自由記載には「リフォーム費用がかかる、解体後の固定資産税が高くなると困る」という回答があり、困っていることの選択肢には「解体費用が掛かる」「解体後の固定資産税の増加」があります[22]。計画の施策には解体の補助制度は書かれておらず、成田空港の更なる機能強化に伴い新たな利活用の方策を検討するとしています[22]。

（出典：芝山町・横芝光町の空家等対策計画。確認日：2026年10月19日）

以下は、比較表の使い方を説明するための想定例です。個別の事情によって、使える制度は変わります。

成田周辺で確認できた4市の解体の補助は、特定空家等（山武市は跡地を活用する空家等を含む）が対象で、受付は予算の上限に達した時点で終わるとされています[3][4][6][7][9][10][11][12]。建物があるまま売る方法と、解体してから売る方法の違いは「千葉県で古い家・ボロ家を売却する方法」と「千葉県で空き家を売却する方法」で説明しています。成田周辺の空き家バンクは「成田周辺11市町の空き家バンクを比較」で比べています。

成田周辺で、空き家の解体に使える補助はありますか？

成田市・富里市・香取市・山武市が、空き家の除却の補助を設けています（2026年10月19日確認）[2][5][8][11]。上限はいずれも50万円で、補助率は成田市・香取市が2分の1、富里市・山武市が5分の4です[3][6][9][12]。ほかの7市町は、公式ページで記載を確認できませんでした。

古い空き家なら、どれでも補助の対象になりますか？

成田市・富里市・香取市の補助は、市が特定空家等と認めた空き家が対象です[3][6][9]。山武市は、特定空家等に加えて、跡地を地域の活性化などに1年以上活用する場合の空家等も対象にしています[12]。対象になるかは、市の調査や判定が必要です[4][6][9]。

先に解体業者と契約してもよいですか？

4市とも、契約または着工より前の交付申請が必要です[3][6][8][12]。成田市は、契約は交付決定通知日より後にするよう求めており[4]、富里市・香取市は、交付決定後に請負契約を結んだ工事を対象としています[6][9]。

相続人が何人もいる空き家でも申請できますか？

4市とも、共有者や相続人が複数いる場合は、全員の同意が必要とされています[3][6][9][12]。