成田周辺11市町の人口の変化と空き家｜令和7年国勢調査の人口・世帯数、空き家率と市町の計画【千葉県】

この記事の「成田周辺11市町」は、当サイトの成田周辺のほかの記事と同じ範囲（成田市・八街市・富里市・酒々井町・栄町・香取市・神崎町・多古町・山武市・芝山町・横芝光町）です。人口や空き家の数字は、統計によって時点も調べ方も違います。この記事で使う3つの統計を並べました。

当サイトの整理（各欄の内容は注の出典による）

住宅・土地統計調査は、令和2年国勢調査の調査区から抽出して行われ、町村の結果を表章するかどうかも、令和2年国勢調査の時点の人口で分けられています[9]。このため、令和2年の人口が1万5千人に満たなかった神崎町・多古町・芝山町には、市町村別の空き家数・空き家率がありません（後の表）[2][9]。

市町の計画も、統計の違いに触れています。成田市の計画は、住宅・土地統計調査は5年ごとの抽出調査であることから空き家の戸数は参考として扱い、市の実態調査で空き家の戸数を整理したとしています[11]。富里市の計画は、住宅・土地統計調査は抽出調査であるため調査結果の数値は推計値になるとし、市の実態調査の数値とは整合しないと注記しています[12]。

令和7年国勢調査の人口等基本集計は、2026年9月29日に公開されました[3]。千葉県は同じ日に千葉県分の結果を発表し、添付した市町村別の表の題は「令和７年国勢調査市町村別人口及び世帯数（千葉県確報値）」です[1][2]。2026年5月29日には人口速報集計が公開されていましたが[3]、この記事では人口等基本集計にもとづく県の表の値を使います。県の発表では、令和8年5月に公表された速報値と比べて県の人口は1,287人少なくなりましたが、これは調査票の精査によるものとされています[1]。

当サイトの整理（千葉県の表[2]から、11市町と千葉県全体の値を当サイトが抜き出し、当サイトの市町村一覧と同じ順に並べたもの。並びは人口や増減率の順位ではありません）

（△は減少。人口増減数・人口増減率は県の表の値。世帯数の単位は世帯）

• 令和2年より人口が増えたのは成田市です。 ほかの10市町は減少しました[2]。県の発表では、県内で令和2年調査に比べ人口が増えたのは12市、減ったのは25市17町村で、いずれも速報からの変動はないとされています[1]。
• 世帯数は、人口と同じ向きとは限りません。 八街市・富里市・酒々井町・栄町は、人口は令和2年より減りましたが、世帯数は令和2年より多くなっています[2]。成田市は人口・世帯数とも令和2年より多く、香取市・神崎町・多古町・山武市・芝山町・横芝光町は人口・世帯数とも令和2年より少なくなっています[2]。

千葉県の毎月常住人口調査は、令和2年10月1日現在の国勢調査人口及び世帯数を基準とし、毎月の住民基本台帳の移動状況により推計したものです[5]。この記事では、2026年10月21日に確認した時点で最新だった令和8年9月1日現在の月報の値を使います[5][7]。この月報にも、令和2年10月1日現在の国勢調査人口及び世帯数を基準として推計したと書かれています[22]。

当サイトの整理（千葉県「千葉県毎月常住人口調査月報（令和８年９月１日現在）」の「市区町村別人口と世帯」[22]から、11市町と千葉県全体の値を当サイトが抜き出し、当サイトの市町村一覧と同じ順に並べたもの）

（世帯数の単位は世帯）

• 常住人口は推計で、令和7年国勢調査の人口とは時点も求め方も違います[4][5]。この記事では、2つの統計の数字の差は計算していません。
• 世帯数について、県は、国勢調査と住民基本台帳の世帯のとらえ方に若干の相違があるので、利用に当たって留意するよう書いています[5]。
• 令和8年10月1日現在の月報は、令和8年10月30日に更新予定と案内されています（2026年10月21日確認）[7]。最新の月の市区町村別の表は、千葉県「市区町村別人口と世帯(最新)」[6]で見られます（このページは月ごとに入れ替わります）。

住宅・土地統計調査（令和5年10月1日現在）の11市町の値です。当サイトの市町村一覧・各市町村ページと同じ値です。

当サイトの整理（千葉県の結果概要の「付表２ 市町別の主な指標（令和５年）」[23]から、11市町と千葉県全体の値を当サイトが抜き出し、当サイトの市町村一覧と同じ順に並べたもの。並びは空き家の多さの順位ではありません）

（空き家率・その他の空き家率は、総住宅数に対する割合として付表２に公表されている値[23]。その他の空き家率は、付表２では「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家数」の空き家率。付表２は、市区と人口1万5千人以上の町村だけを載せています（人口は令和2年国勢調査時点）[23]）

• 「その他の空き家」は、賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘等）を除く空き家です[8]。空き家の内訳は、値のある8市町の市町村ページ（国勢調査の表の市町名のリンク先）に載せています。
• 神崎町・多古町・芝山町の令和2年国勢調査の人口は、それぞれ5,816人・13,735人・7,033人で[2]、市町村別の結果が表章される人口1万5千人以上の町村にあたりません[9]。

空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）7条1項は、市町村は、その区域内で空家等に関する対策を総合的かつ計画的に実施するため、基本指針に即して、空家等に関する対策についての計画（空家等対策計画）を定めることができると定めています[17]。計画には、計画期間などを定めます（同条2項）[17]。11市町のうち、この記事で計画（または概要版）の本文を確かめられたのは、成田市・富里市・栄町・山武市・芝山町・横芝光町の6市町です。

当サイトの整理（各市町の計画[11]〜[16]から、人口・世帯についての記述と空き家についての記述を当サイトが抜き出し、当サイトの市町村一覧と同じ順に並べたもの。記述は各市町の計画に書かれた見込みや考えで、当サイトの判断ではありません。ただし芝山町の行の「人口増加予測」は、概要版が引いている予測で、町の予測とは書かれていません。「確認できなかった」は、確認したページや検索で計画の本文を見つけられなかったという意味で、計画がないという意味ではありません）

（出典：各市町の計画・ページ。確認日：2026年10月21日）

計画は、それぞれの作成時点の見込みです。 6市町の計画（概要版を含む）は、いずれも令和7年国勢調査の人口等基本集計が公開された2026年9月29日より前に作られています[3][11][12][13][14][15][16]。山武市と芝山町は概要版で確かめ、計画の本編は確かめていません。

県の資料。 千葉県の第3期千葉県地方創生総合戦略は、空港周辺9市町（成田市・富里市・香取市・山武市・栄町・神崎町・多古町・芝山町・横芝光町）の人口を指標とし、2022年度の現状値を364,773人、2027年度に増加を目指すとしています[18]。この9市町に八街市と酒々井町は含まれていません[18]。現状値がいつの時点の、どの統計による値かはページに書かれていないため、この記事の国勢調査の値とは比べていません。

当サイトの整理（各手順の内容は注の出典による）

1. 国勢調査の人口と世帯数を見る。 千葉県の市町村別の表に、令和7年と令和2年の人口・世帯数と、人口の増減数・増減率が載っています[2]。県全体の結果の要約は、県の発表のページにあります[1]。
2. 最新の常住人口を見る。 千葉県の毎月常住人口調査の市区町村別の表（最新の月のページ。月ごとに入れ替わります）で、月報の時点の人口と世帯数を見られます[6]。令和2年10月1日現在の国勢調査人口及び世帯数を基準にした推計です[5]。
3. 空き家数・空き家率を見る。 当サイトの市町村一覧と各市町村ページに、令和5年住宅・土地統計調査の値を載せています。千葉県の結果概要の付表２にも、市区と人口1万5千人以上の町村の値が載っています[23]。神崎町・多古町・芝山町には市町村別の公表値がありません[9]。
4. 市町の空家等対策計画を読む。 計画には、市町が独自に行った空き家の実態調査の件数や、人口・世帯についての記述が載っていることがあります（上の表）[11]〜[16]。実態調査の時期と調べ方は市町ごとに違い、たとえば成田市は自治会の協力による情報収集と民間事業者からの情報の取得、栄町は上水道の利用状況による抽出と現地調査、横芝光町は外観目視による現地調査で調べています[11][13][16]。
5. 空き家のある市町に相談する。 空き家の管理・活用・補助制度の窓口は、各市町村ページに載せています。相続・登記・税の扱いは、法務局・税務署・司法書士・税理士などにご確認ください。

当サイトの整理（[2][8][10][22][23]にある千葉県全体の値を、当サイトが1つの表にまとめたもの）

県の発表では、千葉県の人口は大正9年の第1回調査から増加が続いていましたが、令和2年をピークとして、今回の調査で初めて減少したとされています[1]。世帯数は令和2年調査に比べ11万5,110世帯増え、第1回調査から増加が続いているとされています[1]。県内の市町村別の空き家数・空き家率は「千葉県の空き家は約39万4千戸」で一覧にしています。

以下は、統計と計画の読み方を説明するための想定例です。個別の空き家の状況によって、使える制度や相談先は変わります。

令和7年国勢調査の数字は速報ですか？

2026年9月29日に公開された人口等基本集計の結果です[1][3]。千葉県の市町村別の表の題は「令和７年国勢調査市町村別人口及び世帯数（千葉県確報値）」です[2]。人口速報集計は2026年5月29日に公開されていました[3]。県の発表では、速報値と比べて県の人口は1,287人少なくなり、これは調査票の精査によるものとされています[1]。

国勢調査の人口と、県の常住人口の数字が違うのはなぜですか？

2つは時点も求め方も違う数字です。国勢調査は令和7年10月1日を調査期日として、日本に住んでいるすべての人と世帯を対象にしています[4]。毎月常住人口調査は、令和2年10月1日現在の国勢調査人口及び世帯数を基準とし、毎月の住民基本台帳の移動状況により推計したものです[5]。令和8年9月1日現在の月報にも、同じ基準で推計したと書かれています[22]。

神崎町・多古町・芝山町の空き家率が載っていないのはなぜですか？

住宅・土地統計調査の市町村別の結果は、市区と人口1万5千人以上の町村について表章されていて、その人口は令和2年国勢調査の時点のものです[9]。3町の令和2年国勢調査の人口は、神崎町5,816人・多古町13,735人・芝山町7,033人でした[2]。芝山町の空家等対策計画の概要版（2024年4月）には、2022年度（令和4年度）の町の実態調査の空家等の件数（184件）が載っています[15]。

人口が減ると、空き家は増えますか？

この記事で並べた統計の数字だけでは、判断できません。3つの統計は時点も調べ方も違います[4][5][9]。市町の計画には、栄町の令和2年3月の計画のように人口・世帯数の減少により空家等は増加していくものと予想されるとするものや[13]、成田市の令和5年3月の計画のように人口は令和27（2045）年の約15万人をピークと見込んだうえで、単身高齢者の世帯数や実態調査の結果から空き家の増加を予想するものがあります[11]。これらは計画を作った時点の各市町の見込みです。なお、令和7年国勢調査では、栄町の世帯数は令和2年より多くなっています[2]。